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楼市新政见成绩-郑州楼市目前略显逊色

添加时间:2010-05-16日 来源:东源振动筛机械有限公司 Tag:振动筛

昨日,郑州市统计局公布的2010年前4个月的统计数据显示,随着国家严厉的楼市调控政策出台,商品房销售速度确实慢了。
统计表明,1~4月,全市开发商到位资金257.3亿元,在开发商资金来源中,国内贷款41.3亿元,虽然增长31.7%,但是所占比重由上年同期的20.9%下降到16.0%。
郑州市房管局新公布了今年4月份的郑房指数。4月份,商品房和商品住宅销售量纷纷下降,其中,商品房卖了9932套,比3月份少卖了778套;二手房方面,住宅二手房共成交2311套(间),比3月份多卖了382套。
而商品住宅均价却有所回升,4月份商品住宅销售均价为4425元/平方米,比上月的均价4270元/平方米涨了155元,上涨幅度3.63%;住宅二手房均价为3033元/平方米,比上月涨了38元,上涨幅度1.27%。
今年一季度郑州楼市呈现的复苏局面在四月份遭遇小幅跌宕,让业界幸福一把的小阳春似乎遇到寒流,经济走势到底成“V”形、“W”形抑或是“L”形发展,还有待市场进一步考究。据郑州市房管局发布的09年4月份郑房指数显示,全市商品住宅销售9228套,较上月下降了6.22%,较去年同期上涨了103.71%;商品住宅销售面积85.55万平方米,较上月上涨了1.42%,较去年同期上涨了78.73%;商品住宅销售均价为4425元/平方米,较上月上涨了3.63%。
另外,4月份郑房指数显示,4月份全市商品房批准预售项目共计15个,商品房批准预售面积62.01万平方米,较上月上涨了402%,较去年同期下降了12.84%。其中,商品住宅批准预售面积56.72万平方米,较上月上涨了394%,较去年同期下降了0.19%。非住宅批准预售面积5.29万平方米,较上月上涨了515%,较去年同期下降了63.06%。也许是看到了“小阳春”的大好趋势,开发商大有撩起袖子大干一场的架势,尽管土地市场整体依旧处在偏冷的状态,但有些实力雄厚的开发商已经开始买地、涉足房地产的开发,“抄底”目的溢于言表。

 
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